长沙落马官员为妻子拉地产项目规划生意牟利

　　自2011年她购买了坐落长沙市开福区的万科城第3期一套总价200万元、面积180平方米的洋房后，接连不断的问题让她身心疲乏。

　　万科城三期为高级洋房，楼高4层，共7栋126套房，房子面积在140～190平方米之间。

　　同期购楼的一位业主称，原定房子须在2012年6月30日交给，但之后开发商与业主签定关于“房子改造工程”补充协议，约好交房时刻为2012年12月30日。

　　不久，焦虑不安的业主查询到了更为严峻的问题：房子墙体漏水渗水，还有业主忧虑，小区消防通道不合乎标准。

　　有知情的业主称，万科城的三期洋房是长沙市规划局原副局长顾湘陵的妻子规划的，业主们置疑其间有严峻的问题。

　　2012年7月，钟伶伶等业主发现房子墙体漏水渗水，万科城三期洋房业主组成的维权QQ群中，56名业主反映洋房存在漏水渗水。

　　31栋101号房业主姜女士说，其时开发商许诺整改，但直至2012年12月交房时，许多业主发现，房子漏水渗水问题更严峻了。

　　姜女士称，其时开发商并未向业主供给住宿检验的有必要文书，“底子不符合交房条件”。

　　湖南仅有具有监理资质（国家二级监理资质）的验房公司、长沙市芙蓉区小李飞刀工程项目处理有限公司判定后称，钟伶伶购买的二层复式洋房仅漏水渗水多达26处，房子墙地上工程、及门窗工程等存在许多问题。

　　钟伶伶称，房子主、次卧在西面，下雨时漏、渗水很严峻，她以为，外墙防水材料不合格，瓷砖也没贴好，导致雨水往墙里浸透。

　　小李飞刀工程项目处理有限公司对钟伶伶房子漏水问题提出主张：墙根防水高度缺乏，主张加高防水材料高度至20厘米；管道周边渗水，主张在上层管洞处加做聚氨酯防水或许运用堵漏王防水；墙体侧渗水，确认墙体渗水方位，加做聚氨酯或许堵漏王防水。

　　3月15日上午，记者以购房为由前往万科城的售楼中心，一置业参谋标明，洋房出售局势太好了，现在仅存几套未售。

　　关于网络上频现的业主发帖投诉质量上的问题，该人士称，这些都是在交房前发现的问题，都会得到整改。“长沙哪个楼盘的房子不会多少有些问题？”她反诘。

　　让业主们忧虑的还有小区的消防通道。业主杨芳（化名）称，购房前曾看过一期洋房，有车位，路途宽阔，环境令人满意。而三期只要开发商说的“林荫小道”，如产生火灾，消防车辆很难“挤”进所谓的“林荫小道”救活。

　　衡阳市人民检察院的查询标明，万科城项目开发商吴晓勇为感谢顾湘陵之前促进其与和顺出资公司老总赵忠的协作，也期望万科城在项目报建批阅阶段能持续得到顾湘陵的照顾，在2009年11月的一次饭局上，顾湘陵提出将万科城项目规划事务交给其妻子吴利君做，吴晓勇标明同意。

　　尔后不久，吴晓勇组织助理李键与吴利君详细洽谈规划事务一事。吴利君便指示其长沙市规划规划院的搭档罗昕与徐斌辉以长沙市建筑规划院的名义与和顺置业有限公司就该项意图1、2、3期先后签定了三份规划合同，合同总额高达830多万元。

　　据悉，和顺置业现已支付了罗昕、徐斌辉规划费合计200多万元，吴利君依照协议，提成20万余元。顾湘陵则在该项意图规划报建过程中给予相应照顾。

　　检察院所称的万科城项目开发商是否为万科公司正式处理人员？该项意图置业参谋说，现在该项目80%归属万科，吴晓勇是万科方面人员，这一项目是万科在长沙采纳和当地企业协作的方法开发的。

　　记者在万科城售楼中心获取的材料显现，万科城的出资商为万科集团、和顺集团，开发商为湖南和顺置业有限公司。

　　依照地产开发的常规，外地企业来长沙开发房地产项目有必要在当地注册一家地产公司。万科集团在长沙开办了长沙市万科房地产有限公司（以下简称“长沙万科”）。

　　工商材料显现，2007年11月29日，万科企业股份有限公司在长沙注册登记了长沙万科，性质为法人独资，进行房地产开发和房地产项目工程技术开发、咨询事务。法定代表人为吴晓勇。注册资本2000万元。

　　有意思的是，该公司的法定代表人尔后几年屡次改变，先后有肖楠、张纪文等人。2012年，公司再次改变，法定代表人仍为吴晓勇。

　　在万科入驻长沙近一年后的2008年8月，赵忠与人开办了长沙和顺置业有限公司，从事房地产开发运营。注册资本1000万元。

　　上述两家公司在2009年12月23日协作开办了湖南万科和顺置业有限公司，注册资本2000万元，法定代表人仍是吴晓勇。

　　记者就此到长沙万科求证时，品牌部负责人鄢然称吴晓勇外出公干，标明会将问题上报。到记者发稿时，长沙万科没有回复。

　　1987年结业于同济大学的吴利君，曾在长沙市规划规划院当规划师，后升任院长助理、股东。长沙市规划规划院一位职工泄漏，吴“身体不是很好，是个很要强的女性，很少来上班，但每年能给规划院拉来几百万元的事务”。

　　2002年3月，吴与搭档罗昕、徐斌辉承包了中建五局部属的中建建筑规划院的规划室。三人各占该公司1／3的股份。协议规则，假如事务来自其间一方，再按项目实践收费的10％给予其事务费。两年之后，因接受对资质要求更高的事务，3人改承包长沙市建筑规划院的规划一所。

　　检方指控，吴使用顾的职务之便，为吴的承包团队介绍了中南摩尔世界商城等18笔房地产项目规划事务，共收取事务费合计204万余元，且顾对相关的房地产项目进行照顾、帮助，二人构成一同纳贿罪。

　　申述书指出，大多数时分，是开发商得知吴做规划后“自动”找到吴请她帮助规划。有两次则是顾带妻子一同参与饭局，席间，顾再帮她承包事务。有时，开发商在项目报建后才了解到吴是搞规划的，就把项目第二期或许最终几栋交由吴做，以便请顾对项目余下部份的报建给予照顾。

　　有一次，一个楼盘的项目开始规划计划是湖南省有色金属规划院在做，但该项目第一次在长沙市规划局批阅时未获经过，为此，开发商把项目转交给吴做，最终该项目在进步容积率等方面得到了顾的照顾。

　　但是，2012年衡阳中院的一审判定中，仅确认了检方申述的这18笔规划事务中的湘林小区项目、武广高铁湖南八站商业消防规划项目两起为一同纳贿，触及金额人民币13万余元。判定书中指出，顾湘陵配偶在上述指控中有违法来得到的191万余元。两项相加，与检方申述的收取事务费合计204万余元彻底相符。

　　湖南律师罗秋林向记者指出，这样的判定是法院的一个“折中”处理，即确认有“违法收入”，但不确认其来历与顾湘陵的职务联系。

　　上一年12月24日，衡阳中院对顾湘陵及其妻吴利君纳贿、巨额财产来历不明案宣判，顾湘陵一审获无期，吴利君被判有期徒刑二年、缓刑三年。

　　2013年1月，衡阳市人民检察院以为顾湘陵案量刑畸轻，提起抗诉，以为顾湘陵、吴利君一同收受的18个事务中的规划事务费也算纳贿。由于顾湘陵均知情，其间绝大部分项目顾湘陵还给予了实质性照顾。一起，顾湘陵、吴利君在这一纳贿行为中，各有分工，缺一不可，因而均应确以为主犯。

　　罗秋林律师说，依据上一年国家两高公布的司法解释，对国家工作人员受贿达1万元即要求追查刑事责任；顾案中的触及人员理应循此处理。如二审判定采信了检方的抗诉理由，许多有关人员都要进班房。

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